10亿逾期真相:断供来了!楼市正在发生大变化!-房产频道-和讯网

致读者:点击上方 “富爸爸穷爸爸”  → 点击右上角“...” → 点选“设为星标 ★ ” 为富爸爸加上星标,就再也不会找不到我啦!节选自:复利投资,作者:复利姐

楼市正在发生大变化!越来越多人,买得起房子,却发现还不起房贷,于是,断供了。

一、10亿逾期了!多少人,即将断供?

一个数据显示,2017年全国居民公积金贷款的逾期金额已经达到惊人的10.58亿元。

图:近3年全国公积金贷款逾期金额及逾期率

要知道,2016年这个数字还仅是7.86亿,也就是说,1年的时间里,仅公积金逾期金额部分,就上升了34.6%!还不算商业贷款的规模。

——住建部、财政部和央行公布的《全国住房公积金2017年年度报告》

2015年是4亿,2014年仅为3亿,可怕的逾期!可怕的断供速度!

二、深圳(楼盘)法拍房,成为全国最活跃的地区

2018年末,复利姐发现市场上的法拍房越来越多了,原因无非有几个:

房地产拍卖中的房地产来源主要有:

①因仲裁、司法行为需要变卖的财产比如:做实业的,撑不住了

②因信贷纠纷需要,比如:企业欠款失信, 被法院查封房产

③因社会个人委托,比如:炒股的投资客,爆仓甩卖

这里插播一则近日很火的新闻 ↓↓ ↓

深圳大量二手房被7折拍卖?背后真相是……

如新闻报道,深圳今年来司法拍卖的房源今年在激增。不少人惊呼:房价真的跌了! 房价下行投资客资金链断裂,所以断供的人越来越多咯……

据阿里司法拍卖显示有976743套法拍房,也就是全国近百万套。深圳是全国法拍房最活跃的地区。

据不完全统计,仅2016年成交额就已经达698亿元,2017年起拍价额最高达到3.8亿,今年前10个月的成交额同比增长更是接近50%,平均溢价率44.31%。

三、这种打7折、甚至更便宜的房产,究竟值不值得买

越来越多人买得起房子,却还不起房贷,复利姐首先认为,这都是高杠杆惹的祸。高杠杆是高房价的原罪。

首付背后,可能是个人奋斗的第一桶金,可能是六个钱包,也有是个人消费贷信用卡各种借贷的总和。

其次,贪图便宜,可能会带来一身风险。

四、一个忠告:

不要随便弃房断供。买房很难,还房贷更是长达20-30年的辛酸路,房贷不还的后果,你就真的有可能房财两失,还欠法院银行一屁股债。

本文首发于微信公众号:富爸爸穷爸爸。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:张洋 HN080)

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